با ابلاغ مصوبه شورای پول و اعتبار در خصوص افزایش سقف تسهیلات خرید مسکن به شعب بانک عامل و همچنین فرابورس، این شرکت اقدام به ایجاد محدودیت های جدید برای اوراق تسهیلات مسکن از محل اوراق گواهی حق تقدم استفاده از تسهیلات مسکن برای دو بانک ملی و تخصصی بخش مسکن به شرح زیر کرده است:
محدودیت های معاملاتی نماد تسه (اوراق مسکن بانک عامل بخش مسکن):
1. محدودیت فروش تا 4 ماه پس از خرید
2. امکان خرید برگه های اوراق تسهیلات مسکن تا سقف 560 برگه در هر جلسه معاملاتی
محدودیت های معاملاتی نماد تملی (اوراق مسکن بانک ملی):
1. محدودیت فروش تا 4 ماه پس از خرید اوراق
2. اعتبار یک ماهه اوراقی که محدودیت زمانی آنها به اتمام رسیده صرفاً جهت اخذ تسهیلات
امکان خرید تنها 280 برگه در هر جلسه معاملاتی
نرخ اوراق تسهیلات مسکن
قیمت اوراق تسه در معاملات امروز فرابورس (یکشنبه 18 مرداد) در دامنه 71 تا 80 هزار تومان بود.
میانگین قیمتی برخی نمادهای پُر مصرف مانند تسه 0003 (اوراق مسکن خرداد سال جاری) 77 هزار و 610 تومان با فروش 24 هزار برگه، تسه 0005 (اوراق مسکن مرداد امسال) 76 هزار و 955 تومان با فروش 21 هزار برگه، تسه 0006 (اوراق مسکن شهریور امسال) 76 هزار و 623 تومان با فروش 18 هزار برگه و تسه 0004 (اوراق مسکن تیر ماه امسال) 76 هزار و 479 تومان با فروش 14 هزار برگه برآورد شده است.
همچنین امروز در 10 نماد زیرمجموعه تسه، برخی معاملات تا 80 هزار تومان به ازای هر برگه ثبت شد.
در نمادهای تملی (اوراق مسکن بانک ملی) دامنه قیمتی از 66 تا 93 هزار تومان در نوسان بود.
وام مسکن چند؟
برای دریافت سقف تسهیلات خرید مسکن زوجین تهران از محل اوراق حق تقدم (480 میلیون تومان) شامل 400 میلیون وام خرید و 80 میلیون تومان وام جعاله باید 960 برگه خریداری شود.
با فرض هر برگه 80 هزار تومان، متقاضی باید 76 میلیون و 800 هزار تومان پرداخت کند.
این رقم برای متقاضی فردی دریافت وام خرید مسکن (280 میلیون تومانی) شامل 200 میلیون تومان وام خرید و 80 میلیون تومان وام جعاله مسکن که می بایست 560 برگه خریداری شود، با فرض هر برگه 80 هزار تومان، 44 میلیون و 800 هزار تومان است.
با وام مسکن 480 میلیون تومانی چند متر خانه می توان خرید؟
با اعلام بانک مرکزی مبنی بر برآورد متوسط قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در تهران به حدوداً 32 میلیون تومان در شهریور ماه امسال، در صورت دریافت سقف وام خرید مسکن از سوی زوجین تهرانی، متقاضیان می توانند با تسهیلات 480 میلیونی تنها می توان 15 متر از یک واحد 50 متری با قیمت 1 میلیارد و 600 میلیون تومان خریداری کرد.
دارنده وام 280 میلیون تومانی مسکن نیز می تواند تنها حدود 9 متر از یک آپارتمان 50 متری را بخرد.
