گزارش تحولات بازار معاملات مسکن شهر تهران در خردادماه سال 1397

طبق گزارش ارایه شده از اداره بررسی ها و سیاست های اقتصادی بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران؛ در خردادماه سال 1397 متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع واحد مسکونی در شهر تهران به65.1 میلیون ریال رسید که نسبت به ماه مشابه سال قبل 45.8 درصد افزایش نشان می دهد.

به گزارش بانک و صنعت ، این آمار برگرفته از آمارهای خام سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور است و توسط اداره بررسی‌ها و سیاست‌های اقتصادی بانک مرکزی تهیه و منتشر شده است.

تعداد معاملات انجام شده طی این ماه 14.9هزار فقره بود که نسبت به خردادماه سال 1396 معادل3.1  درصد کاهش دارد. بررسی تحولات بازار اجاره بهای مسکن در خرداد ماه سال 1397 موید آن است که شاخص کرایه مسکن اجاری در شهر تهران و در کل مناطق شهری نسبت به ماه مشابه سال قبل به ترتیب 12.5 و 10.4 درصد رشد نشان می‌دهد.

طبق گزارش ارایه شده در خردادماه سال 1397 ، تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران به 14.9 هزار واحد مسکونی رسیده است، که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب 22.1 و 3.1 درصد کاهش را نشان می‌دهد.

بررسی توزیع تعداد واحدهای مسکونی معامله شده

بررسی توزیع تعداد واحدهای مسکونی معامله شده در شهر تهران به تفکیک عمر بنا  در خرداد ماه سال 1397 حاکی از آن است که از مجموع 14هزار و 886 واحد مسکونی معامله شده، واحدهای تا 5 سال ساخت با سهم 43.7 درصد بیشترین سهم را به خود اختصاص داده اند. سه مذکور در مقایسه با خرداد ماه سال قبل 3.1  واحد درصد کاهش یافته و در مقابل به سهم واحدهای با قدمت بیش از 15 سال افزوده شده است.

توزیع تعداد معاملات انجام شده بر حسب مناطق مختلف شهر تهران در خردادماه سال 1397 حاکی از آن است که از میان مناطق 22 گانه شهر تهران، منطقه 5 با سهم 13.9 درصدی از کل معاملات بیشترین تعداد قراردادهای مبایعه نامه را به خود اختصاص داده است. همچنین مناطق 4 و 2 به ترتیب با سهم های 8.9 و 8.3 درصد در رتبه‌های بعدی قرار گرفته اند. 

در مجموع 71.6 درصد از کل تعداد معاملات انجام شده در شهر تهران در خردادماه سال جاری مربوط به 10منطقه شهر ) به ترتیب بیشترین فراوانی شامل مناطق 5 ، 4 ، 2 ، 10 ، 14 ، 1 ، 8 ، 7 ، 15  و11 بوده و 12 منطقه باقی مانده 28.4 درصد از کل تعداد معاملات را به خود اختصاص داده است.