در حالی که پیش از این برخی پیش بینی ها از تمدید نام نویسی در سامانه تسهیلات ودیعه مسکن حکایت داشت، اما نهایتاً معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی از بسته بودن سامانه مذکور و عدم تمدید ثبت نام وام ودیعه مسکن خبر داد.
به خصوص که تمدید ثبت نام وام ودیعه مسکن نیاز به صدور مجوز قانونی از مرجع ذی ربط (ستاد ملی مقابله با کرونا) داشت که پیش از این یک بار در 17 مهر امسال این مجوز صادر شد اما در حال حاضر برای تمدید ثبت نام در این سامانه، مجوزی صادر نشده است.
بانک ها: وام ودیعه خیلی وقت است که از سقف اعتبارات ابلاغی عبور کرده
از سوی دیگر، بانک مرکزی می گوید تا کنون تعداد افراد واجد شرایط که پرونده آنها از وزارت راه و شهرسازی به بانک های عامل ارسال شده، حتی از سقف اعتبارات مذکور (10 هزار میلیارد تومان) معادل 12 هزار میلیارد تومان هم فراتر رفته و مجموع رقم تسهیلات برای مستأجرانی که وام را دریافت کرده اند به علاوه واجدان شرایطی که در لیست انتظار هستند، به معادل 22 هزار میلیارد تومان می رسد.
پرداخت وام ودیعه از کِی آغاز شد؟
اعطای تسهیلات کمک ودیعه مسکن برای نخستین بار در ستاد ملی مقابله با کرونای سال گذشته (تیر 1399) برای کمک به مستأجران آسیب دیده از شرایط کرونا تصویب، ابلاغ و پرداخت شد؛ برای دومین بار هم در سال جاری این تسهیلات بار دیگر با مصوبه ستاد ملی مقابله با کرونا به بانک های عامل ابلاغ شد.
در سال گذشته، این تسهیلات قرار شد تا سقف 20 هزار میلیارد تومان با نرخ سود 13 درصد و تلفیقی از منابع داخلی بانک ها و باقی مانده برداشت یک میلیارد یورویی از صندوق توسعه ملی برای جبران خسارات کرونا و اعطای تسهیلات به کسب و کارها، اعطا شود.
با این حال در سال جاری این مصوبه بار دیگر در ستاد ملی مقابله با کرونا و تا سقف 10 هزار میلیارد تومان تکرار شد اما منابع آن، اعتبارات داخلی بانک ها بود که عملاً به عنوان تسهیلات تکلیفی در نظر گرفته شد.
قرمز و نارنجی کرونایی از بین رفت / ? وام ودیعه مسکن هم سال آینده حذف می شود؟
از آنجایی که تسهیلات تکلیفی بانک ها باید منشأ قانونی داشته باشد، به نظر می رسد با توجه به اینکه در لایحه بودجه 1401، تسهیلات ودیعه مسکن نیامده، اعطای این تسهیلات سال آینده تکرار نشود و تسهیلات مذکور صرفاً به سال های 1399 و 1400 اختصاص داشته باشد.
ضمن اینکه با توجه به کاهش اثرات اقتصادی کرونا در طی دو سال 1399 و 1400 به خصوص پس از واکسیناسیون گسترده کرونا در دولت سیزدهم که به حذف شهرهای قرمز و نارنجی (تا کنون) منجر شده، به نظر می رسد ستاد ملی مقابله با کرونا، از اعمال فشار مضاعف بر بانک ها در سال آتی خودداری کند.
به خصوص که اعطای تسهیلات تکلیفی نهضت ملی مسکن (وام 360 هزار میلیارد تومانی ذیل قانون جهش تولید مسکن) نیز قرار است به زودی از سوی بانک های عامل آغاز شود که در این صورت، ممکن است بانک ها از پرداخت سایر وام های مرتبط با بخش مسکن از جمله اجاره، کمی فاصله بگیرند.
ثبت نام وام ودیعه مسکن متوقف می شود؟
در شرایطی که برخی پیش بینی ها از تمدید زمان ثبت نام وام اجاره مسکن حکایت داشت، محمود محمودزاده معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی این موضوع را تکذیب و اعلام کرد که با اتمام پاییز، مهلت ثبت نام به پایان می رسد.
ولی مستأجران واجد شرایط دریافت تسهیلات کمک ودیعه مسکن که در سامانه tem.mrud.ir ثبت نام کرده و در حال حاضر منتظر دریافت پاسخ استعلام خود هستند یا به نظام بانکی معرفی شده اند، می توانند در ادامه سال جاری نسبت به تشکیل پرونده در بانک مورد تقاضا اقدام کنند.
بر اساس مصوبه ستاد ملی کرونا در 17 مهر ماه امسال، ثبت نام وام ودیعه مسکن تا پایان آذر امسال تمدید و اعطای این تسهیلات از سوی بانک ها تا پایان بهمن ماه امسال ادامه دارد؛ آن دسته از متقاضیانی که واجد شرایط شناخته شده اند، می توانند تا پایان بهمن ماه نسبت به تکمیل پرونده های خود اقدام کنند.
جزئیات وام ودیعه مسکن / ? چند نفر امسال وام دریافت کردند؟
بر اساس مصوبه ستاد ملی کرونا در سال 1400 سقف وام اجاره در تهران 70، در دیگر کلانشهرها 40 و سایر شهرها 25 میلیون تومان است.
بر اساس اعلام بانک مرکزی، از 10 هزار میلیارد تومان در نظر گرفته شده به عنوان سقف پرداخت تسهیلات ودیعه مسکن در سال 1400 تاکنون مبلغ 7,300 میلیارد تومان به 190 هزار نفر پرداخت شده است.
همچنین حدود 60 هزار نفر به مبلغ 2 هزار و 300 میلیارد تومان نیز در بانک ها پذیرش شده و در مرحله اخذ این تسهیلات هستند.
پرداخت میزان باقی مانده از کل مبلغ در نظر گرفته شده (400 میلیارد تومان) تا پایان بهمن ماه انجام خواهد شد.
بانک مرکزی مدعی است در سال جاری بیش از 570 هزار نفر معادل 22 هزار میلیارد تومان (12 هزار میلیارد تومان بیش از سهمیه ابلاغی) توسط سامانه مربوطه وزارت راه و شهرسازی به شبکه بانکی معرفی شده است.
مستأجران: بسیاری از بانک ها می گویند اعتبارمان تمام شده
اگرچه وزارت راه و شهرسازی به مستأجران واجد شرایط دریافت تسهیلات ودیعه مسکن، پیامک مراجعه به بانک ارسال می کند، اما بخش عمده ای از این افراد با مراجعه به بانک های عامل با موانع بزرگی روبه رو می شوند.
البته در یک ماه گذشته و با دستور رئیس کل بانک مرکزی به بانک ها، بانک های عامل نسبت به دریافت تضامین از مستأجران، سخت گیری های کمتری به خرج می دهند؛ اما در حال حاضر اصلی ترین مانع برای واجدان شرایط، اتمام اعتبارات است.
در برخی بانک های عامل، مستأجران واجد شرایط دریافت وام ودیعه، به شعب منتخب ارجاع داده می شوند؛ برخی بانک ها هم به طور کامل پرونده اعطای وام ودیعه مسکن را بسته و از پرداخت هر گونه وام جدیدی خودداری می کنند؛ این موضوع در تهران و کلانشهرها که رقم تسهیلات ودیعه مسکن به ترتیب 70 و 40 میلیون تومان است، بیشتر به چشم می آید.
