بر اساس این گزارش، با توجه به جذابیت بازار املاک و مستغلات، هدف از تأسیس این صندوق متنوع سازی سبد سرمایه گذاران و فعالان بازار سرمایه و افزایش سهم بخش املاک و مستغلات در سبد آنها است.
این صندوق برای سرمایه گذاران مزایایی همچون مصونیت دارایی در مقابل تورم، امکان سرمایه گذاری با سرمایه اندک در بازار املاک و مستغلات، نقدشوندگی بالا نسبت به بازار فیزیکی املاک و مستغلات و همچنین شفافیت معاملاتی برای سرمایه گذاران را به ارمغان می آورد.
گفتنی است که این صندوق به صورت صندوق قابل معامله در بازار سرمایه (ETF) تأسیس خواهد شد و همچنین خالص ارزش دارایی های آن که معادل ارزش روز املاک و مستغلات متعلق به صندوق است، بر اساس گزارش هیأت کارشناسان رسمی دادگستری محاسبه و در نتیجه قیمت واحدهای صندوق به صورت مستمر به روزرسانی می شود.
