بانک مرکزی اعلام کرد،

متوسط قیمت مهر ماه مسکن تهران، متری 26.7 میلیون تومان

بانک مرکزی متوسط قیمت مسکن در تهران برای مهر ماه امسال را متری 26 میلیون و 720 هزار تومان اعلام کرد که نسبت به شهریور امسال 10 درصد و نسبت به مهر ماه پارسال 110 درصد رشد داشت.

به گزارش بانک و صنعت، متوسط قیمت مسکن در تهران برای مهر ماه امسال بر اساس اعلام بانک مرکزی، 26 میلیون و 720 هزار تومان در هر متر مربع بود. این شاخص در مقایسه با ماه گذشته (شهریور 99) رشد 10 و نسبت به ماه مشابه سال قبل (مهر ماه 98) رشد 110.1 درصدی داشته است.

تعداد معاملات مسکن نیز در مهر ماه امسال 8656 فقره بود که نسبت به ماه گذشته که 8463 فقره بود، رشد 2.3 درصدی و نسبت به ماه مشابه سال گذشته (مهر ماه 98) که 3401 فقره معامله ثبت شده بود، افزایش 154.5 درصدی را نشان می دهد.

بر اساس این گزارش بیشترین تعداد واحدهای معامله شده در تهران به تفکیک عمر بنا به واحدهای تا 5 سال ساخت با سهم 37 درصد از کل معاملات مسکن مهر ماه اختصاص داشت. واحدهای 16 تا 20 سال ساخت با 19 درصد کل معاملات در رتبه بعدی قرار داشتند.

همچنین از نظر توزیع معاملات در مناطق 22 گانه پایتخت منطقه 5 با 14.7 درصد از کل معاملات بیشترین تعداد قراردادهای خرید و فروش مسکن در ماه گذشته را به خود اختصاص داد. در رتبه های بعدی مناطق 10 و 2 با اختصاص سهم های به ترتیب 9.4 درصد و 8.4 درصد قرار داشتند.

به طور کلی 73.4 درصد از کل معاملات مسکن مهر ماه تهران به ترتیب در 10 منطقه 5، 10، 2، 4، 14، 7، 1، 8، 15 و 11 اختصاص داشت. بیشترین متوسط قیمت مسکن در مهر ماه امسال به منطقه یک با متوسط 56 میلیون و 870 هزار تومان و ارزان ترین منطقه تهران نیز منطقه 18 با متوسط قیمت 12 میلیون و 430 هزار تومان در هر متر مربع بود که نسبت به مهر ماه سال گذشته به ترتیب 110.9 و 125.1 درصد افزایش داشته است.

تحولات بازار مسکن در هفت ماهه نخست امسال

بر اساس اعلام بانک مرکزی در هفت ماهه نخست سال جاری 63 هزار و 577 فقره معامله مسکن به ثبت رسیده که نسبت به هفت ماهه نخست سال گذشته که 35 هزار و 807 فقره معامله انجام شده بود رشد 77.6 درصدی داشته است.

همچنین متوسط قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در تهران در هفت ماهه نخست امسال 20 میلیون و 891 هزار و 700 تومان بود که نسبت به هفت ماهه نخست سال گذشته که شاخص مذکور 12 میلیون و 714 هزار و 600 تومان بود رشد 64.3 درصدی داشته است.

بازار اجاره بهای مسکن

بر اساس آمار داده شده از سوی گزارش مذکور بررسی شاخص کرایه مسکن اجاری در کل تهران در مهر ماه امسال رشد 26.8 درصدی نسبت به ماه مشابه سال قبل داشته است. ضمن اینکه اجاره بها در سراسر کشور نیز با افزایش 26.9 درصدی رو به رو شده است. بیشترین تعداد معاملات در مهر ماه در منطقه 5 با هزار و 270 فقره رو به رو شد که متوسط قیمت هر متر واحد مسکونی در این منطقه 34 میلیون و 166 هزار و 600 تومان بود. کمترین تعداد معاملات نیز در منطقه 19 با 65 فقره رخ داد ولی متوسط قیمت هر متر مربع مسکن در این منطقه 14 میلیون و 132 هزار و 700 تومان برآورد شده است.