به گزارش پایگاه تحلیلی خبری بانک و صنعت، دلالان مسکن پردیس به همان اندازه که از ارزش افزوده واحدهای? مسکن مهر خوشحال هستند، ظاهراً از مصوبه قانونی شورای مسکن استان برای افزایش آورده ناراحتند.
زمانی که در سال های 1391 و 1392 از متقاضیان برای ثبت نام در مسکن مهر پردیس دعوت شد هزینه ساخت هر متر مربع حدود 300 هزار تومان بود که با توجه به رشد هزینه ها در مرحله بعد به متری 400 هزار تومان، سپس 550 هزار تومان و در آخرین مرحله بر اساس برآوردها در تیرماه 1398 به یک میلیون و 420 هزار تومان رسید.
آورده نیز ابتدا در سال 1392 حدود 20 میلیون تومان و وام بانکی 25 میلیون تومان بود. به تدریج با افزایش هزینه ها آورده به 35 تا 40 میلیون تومان و طبق آخرین مصوبه در سال 1398 وام به 50 میلیون تومان رسید. اما این مبالغ کفاف تکمیل واحدها را نمی داد به همین دلیل دولت در قانون بودجه 1397 و 1398 از محل منابع دولتی برای آماده سازی و همچنین تکمیل واحدهای مسکن مهر استفاده کرد.
از سوی دیگر بر اساس قانون ساماندهی، معاونت عمرانی استانداری تهران در اواخر تیر ماه 1398 اجازه دریافت 100 درصد هزینه های افزایش قیمت از متقاضیان را صادر کرد. هرچند این دستورالعمل ظاهراً به دلیل مراعات حال متقاضیان حدود 10 ماه مسکوت ماند اما بی توجهی به آن می توانست به نفع دلالان و سفته بازان مسکن مهر تمام شود.
به همین دلیل شرکت عمران پرند و پردیس از خرداد سال جاری تصمیم گرفتند حدود 20 درصد از هزینه ای که قانون به آنها اجازه داده بود را صرفاً از متقاضیانی که از این پس اقدام به فروش واحدهای مسکن مهر می کنند، دریافت کند. این اختیار به شرکت عمران شهر جدید اندیشه و هشتگرد نیز داده شده است.
مدیرعامل عمران پردیس، این اقدام را در جهت مقابله با محتکرانی دانست که دائماً بر طبل گرانی در بازار مسکن پردیس می کوبند. بررسی ها نشان می دهد پس از حدود 13 روز که از ابلاغیه شرکت عمران پردیس برای افزایش حدود 20 میلیون تومانی آورده دلالان سرمایه گذاران میگذرد تنها یک نفر مبلغ 20 میلیون تومان افزایش آورده را پرداخت کرده است؛ در حالی که فضا سازی این افراد در فضای مجازی بسیار گسترده است؛ افرادی که عمدتاً خود را پشت متقاضیان واقعی پنهان میکنند.
متقاضیان واقعی شامل افزایش قیمت نمی شوند
یک عضو شرکت عمران شهر جدید پردیس درباره افزایش حدود 20 میلیون تومانی آورده متقاضیان مسکن مهر گفت: هیچ یک از نفرات اولیه که در واقع گروه هدف مسکن مهر پردیس بودند شامل افزایش قیمت نمی شوند و کماکان از منابع دولتی برای تکمیل واحدهای این افراد استفاده می شود.
پیمان پیرفرشی افزود: کسانی هم که قبلاً به قصد سرمایه گذاری اقدام به خرید کرده اند هم مشمول دستورالعمل افزایش آورده نیستند. فقط به این افراد دو سه ماه فرصت داده شده تا واحد خود را تعیین تکلیف کنند و کارهای قانونی را انجام دهند.
وی تاکید کرد: ما فقط ابلاغ کردیم که از این تاریخ به بعد کسانی که می خواهند واحد خریداری کنند 20 درصد افزایش هزینه ها را متقبل شوند. این اقدام به این دلیل انجام شد که با دلالانی که تعداد زیادی از واحدهای پردیس را احتکار کرده اند مقابله شود. هرچند کماکان از 80 درصد منابع دولتی برای تکمیل واحدهای این افراد نیز استفاده می شود.
انتقادهای دلالان مسکن مهر پردیس به افزایش آورده در حالی انجام می شود که قیمت واحدهای آنها 400 تا 500 درصد افزایش یافته است؛ دلالانی که 2000 تا 3000 واحد را در اختیار دارند.
گفته می شود، بعضی افراد 100 و حتی 200 واحد در پردیس خریده اند که از آنها به عنوان سلطان های مسکن پردیس نام برده می شود.
