صدور کدبورسی و احراز هویت سجام خدمات دیجیتال بانک ایران زمین؛ تجربه ای متفاوت همراه بانک تمام عیار
آرشیو اخبار
روز
ماه
سال
پايگاه اطلاع رساني دفتر مقام معظم رهبري پايگاه اطلاع رساني رياست جمهوري اسلامي ايران خانه ملت - خبرگزاري مجلس شوراي اسلامي پرتال جامع قوه قضائيه جمهوري اسلامي ايران logo-samandehi
  • | انصراف
به کانال تلگرام بانک و صنعت بپوندید بانک و صنعت را در اینستاگرام دنبال کنید
شماره: 519547 تاریخ : 1399/06/25-15:16:04
,2,
شرایط انتقال تسهیلات زوجین به خریدار انفرادی

شرایط انتقال تسهیلات زوجین به خریدار انفرادی

تغییر قابل توجه سقف تسهیلات پرداختی از محل اوراق حق تقدم استفاده از تسهیلات مسکن سبب شکل گیری تقاضای انتقال تسهیلات زوجین به خریداران انفرادی در بازار مسکن شده است.

به گزارش بانک و صنعت به نقل از روابط عمومی بانک مسکن، دی ماه سال گذشته سقف تسهیلات مسکن از محل خرید اوراق حق تقدم استفاده از تسهیلات مسکن موسوم به «تسه» تغییر کرد.

با این تغییر که در راستای ترمیم قدرت خرید متقاضیان مسکن صورت گرفت، سقف تسهیلات انفرادی خرید مسکن از محل اوراق مسکن همچون دیگر انواع تسهیلات قابل پرداخت از این محل افزایش قابل توجهی یافته است.

از اوایل دی ماه سال گذشته تاکنون، متقاضیان انفرادی تسهیلات اوراق مسکن در شهر تهران که پیش از آن قادر به دریافت تسهیلات 60 میلیونی از محل اوراق بودند، به تسهیلات 100 میلیونی برای خرید مسکن دسترسی پیدا کرده اند. متقاضیان انفرادی در مراکز استان ها و شهرهای با جمعیت بیش از 200 هزار نفر نیز از امکان دریافت تسهیلات 80 میلیون تومانی برخوردار هستند. متقاضیان سایر شهرها نیز می توانند تا سقف 60 میلیون تومان تسهیلات خرید مسکن در ازای خرید اوراق «تسه» دریافت کنند.

همچنین سقف این تسهیلات برای زوجین در شهر تهران به 200 میلیون تومان، در شهرهای بزرگ 160 میلیون تومان و سایر شهرها به 120 میلیون تومان افزایش یافته است.

امکان افزایش 40 میلیون تومان تسهیلات جعاله در ازای خرید 80 فقره اوراق تسه به مبالغ ذکر شده نیز چه در قالب انفرادی و چه در قالب زوجین، در صورت تمایل فرد تسهیلات گیرنده وجود دارد.

اما با توجه به اختلاف قابل توجه بین سقف های قدیمی تسهیلات اوراق و سقف های جدید تسهیلات اوراق، این پرسش ممکن است برای خریداران مسکن متقاضی استفاده از تسهیلات پیش بیاید که در صورت خرید خانه های وام دار، آیا این امکان وجود دارد که تسهیلات زوجین که در گذشته دریافت شده، اکنون به شکل انفرادی به خریدار جدید ملک منتقل شود؟

پاسخ این پرسش مثبت است. با توجه به اینکه سقف تسهیلات اوراق مسکن در حالت انفرادی به 100 میلیون تومان افزایش یافته، تا 100 میلیون تومان از مانده بدهی (معادل سقف فعلی تسهیلات قابل پرداخت اوراق در حالت انفرادی) قابل انتقال به خریدار انفرادی ملک است. طبعا در صورتی که مانده بدهی بیش از این رقم باشد، فرد فروشنده که تسهیلات خود را به نام خریدار جدید منتقل می کند، باید مابه التفاوت را با شعبه مربوطه تسویه کند.

در شرایط عادی انتقال مانده بدهی تسهیلات به خریدار جدید در صورت پرداخت نقدی 10 درصد از مانده میسر است، در حالی که اکنون با توجه به تمدید طرح «میثاق» در بانک مسکن این امکان تا پایان مهر ماه فراهم است که بدون پرداخت درصدی از مانده بدهی، تسهیلات به غیر منتقل شود.

برای فروشندگانی که قصد خرید ملک جدید دیگری را با استفاده از تسهیلات بانکی ندارند، انتقال تسهیلات به خریدار جدید ملک قبلی می تواند جذاب تر از تسویه مانده اصل و سود با شعبه باشد و از طرفی برای خریدار جدید ملک نیز دریافت تسهیلاتی که یک یا چند سال از پرداخت اقساط آن سپری شده و عمده بخش سود تسهیلات پرداخت شده است، استفاده از این تسهیلات اغلب می تواند راهگشا و مطلوب باشد؛ مگر اینکه سقف مانده تسهیلات قبلی از سقف تسهیلاتی که فرد می تواند مستقیما دریافت کند، کمتر باشد.

دی ماه سال گذشته سقف تسهیلات مسکن از محل خرید اوراق حق تقدم استفاده از تسهیلات مسکن موسوم به «تسه» تغییر کرد.

با این تغییر که در راستای ترمیم قدرت خرید متقاضیان مسکن صورت گرفت، سقف تسهیلات انفرادی خرید مسکن از محل اوراق مسکن همچون دیگر انواع تسهیلات قابل پرداخت از این محل افزایش قابل توجهی یافته است.

از اوایل دی ماه سال گذشته تاکنون، متقاضیان انفرادی تسهیلات اوراق مسکن در شهر تهران که پیش از آن قادر به دریافت تسهیلات 60 میلیونی از محل اوراق بودند، به تسهیلات 100 میلیونی برای خرید مسکن دسترسی پیدا کرده اند. متقاضیان انفرادی در مراکز استان ها و شهرهای با جمعیت بیش از 200 هزار نفر نیز از امکان دریافت تسهیلات 80 میلیون تومانی برخوردار هستند. متقاضیان سایر شهرها نیز می توانند تا سقف 60 میلیون تومان تسهیلات خرید مسکن در ازای خرید اوراق «تسه» دریافت کنند.

همچنین سقف این تسهیلات برای زوجین در شهر تهران به 200 میلیون تومان، در شهرهای بزرگ 160 میلیون تومان و سایر شهرها به 120 میلیون تومان افزایش یافته است.

امکان افزایش 40 میلیون تومان تسهیلات جعاله در ازای خرید 80 فقره اوراق تسه به مبالغ ذکر شده نیز چه در قالب انفرادی و چه در قالب زوجین، در صورت تمایل فرد تسهیلات گیرنده وجود دارد.

اما با توجه به اختلاف قابل توجه بین سقف های قدیمی تسهیلات اوراق و سقف های جدید تسهیلات اوراق، این پرسش ممکن است برای خریداران مسکن متقاضی استفاده از تسهیلات پیش بیاید که در صورت خرید خانه های وام دار، آیا این امکان وجود دارد که تسهیلات زوجین که در گذشته دریافت شده، اکنون به شکل انفرادی به خریدار جدید ملک منتقل شود؟

پاسخ این پرسش مثبت است. با توجه به اینکه سقف تسهیلات اوراق مسکن در حالت انفرادی به 100 میلیون تومان افزایش یافته، تا 100 میلیون تومان از مانده بدهی (معادل سقف فعلی تسهیلات قابل پرداخت اوراق در حالت انفرادی) قابل انتقال به خریدار انفرادی ملک است. طبعا در صورتی که مانده بدهی بیش از این رقم باشد، فرد فروشنده که تسهیلات خود را به نام خریدار جدید منتقل می کند، باید مابه التفاوت را با شعبه مربوطه تسویه کند.

به گزارش هیبنا، در شرایط عادی انتقال مانده بدهی تسهیلات به خریدار جدید در صورت پرداخت نقدی 10 درصد از مانده میسر است، در حالی که اکنون با توجه به تمدید طرح «میثاق» در بانک مسکن این امکان تا پایان مهر ماه فراهم است که بدون پرداخت درصدی از مانده بدهی، تسهیلات به غیر منتقل شود.

برای فروشندگانی که قصد خرید ملک جدید دیگری را با استفاده از تسهیلات بانکی ندارند، انتقال تسهیلات به خریدار جدید ملک قبلی می تواند جذاب تر از تسویه مانده اصل و سود با شعبه باشد و از طرفی برای خریدار جدید ملک نیز دریافت تسهیلاتی که یک یا چند سال از پرداخت اقساط آن سپری شده و عمده بخش سود تسهیلات پرداخت شده است، استفاده از این تسهیلات اغلب می تواند راهگشا و مطلوب باشد؛ مگر اینکه سقف مانده تسهیلات قبلی از سقف تسهیلاتی که فرد می تواند مستقیما دریافت کند، کمتر باشد.



ارسال به دوستان با استفاده از:

نظر کاربران

Memory usage: 203
طرح آرامش اپلیکیشن پرداخت صاپ پست بانک ایران