تعهدی به ضمانت ملل اپلیکیشن پرداخت صاپ در مقابل اعتماد شما؛ مسئولیم خدمات دیجیتال بانک ایران زمین؛ تجربه ای متفاوت
آرشیو اخبار
روز
ماه
سال
پايگاه اطلاع رساني دفتر مقام معظم رهبري پايگاه اطلاع رساني رياست جمهوري اسلامي ايران خانه ملت - خبرگزاري مجلس شوراي اسلامي پرتال جامع قوه قضائيه جمهوري اسلامي ايران logo-samandehi
  • | انصراف
به کانال تلگرام بانک و صنعت بپوندید بانک و صنعت را در اینستاگرام دنبال کنید
شماره: 338537 تاریخ : 1397/02/15-09:07:05
,11,
سیگنال‌ های جدید بازار مسکن

سیگنال‌ های جدید بازار مسکن

آمارها از شهر تهران نشان می‌دهد بیشترین رشد قیمت و معاملات مربوط به واحدهای مسکونی بالاتر از سطح متوسط بوده است.

به گزارش پایگاه تحلیلی خبری بانک و صنعت، رشد 48 درصدی معاملات واحدهای بیش از 200 متر مربع شهر تهران، رشد 52 درصدی معاملات آپارتمان‌ های بیش از 600 میلیون تومان و رشد 35 درصدی معاملات منطقه یک، نمایه‌ هایی است که نشان می‌ دهد سهم خرید و فروش به قصد سرمایه‌ گذاری همزمان با رشد قیمت مسکن در ابتدای زمستان 1396 به طور چشمگیری افزایش یافته است.

این در حالی است که فروردین ماه امسال شاهد کاهش 6.3 درصدی کل معاملات نسبت به مدت مشابه سال قبل و افزایش 29.5 درصدی قیمت بوده‌ایم. شرایط جدید حاکی از آن است که همزمان با رشد قیمت ارز، دو اتفاق در بازار مسکن افتاده است؛ گروهی به قصد حفظ سرمایه خود به سمت دارایی ثابت روی آورده‌اند و فروشندگان، همزمان قیمت‌های پیشنهادی را بالا بردند.

با توجه به بررسی‌های میدانی در فروردین ماه سال جاری در منطقه 5 قیمت پیشنهادی تا 60 درصد و قیمت قطعی تا 47 درصد رشد نشان می‌دهد. اما در نیمه جنوبی شهر تهران جهش معاملات محسوس نبوده است. به طور مثال کمترین میزان رشد کل شهر تهران به منطقه 19 با تنها 4 درصد افزایش نسبت به ماه مشابه سال قبل تعلق داشته و این در حالی است که میانگین رشد قیمت مسکن شهر تهران 29.5 درصد بوده است.

مظنه مسکن شهر تهران بر اساس معاملات اردیبهشت 97

محله

متراژ

سن بنا

قیمت (تومان)

جوادیه

55 متر

12 سال

130 میلیون

افسریه

63 متر

15 سال

170 میلیون

کارون

61 متر

14 سال

200 میلیون

صفا – منطقه 13

73 متر

9 سال

250 میلیون

نازی‌آباد

60 متر

14 سال

237 میلیون

منیریه

74 متر

3 سال

275 میلیون

پیروزی

84 متر

11 سال

320 میلیون

باشگاه نفت – منطقه 21

91 متر

8 سال

432 میلیون

یاخچی‌آباد

112 متر

4 سال

435 میلیون

تهرانپارس

81 متر

5 سال

435 میلیون

آهنگ

95 متر

6 سال

530 میلیون

آلستوم

125 متر

نوساز

825 میلیون

ونک

99 متر

7 سال

یک میلیارد

گلابدره

167 متر

9 سال

یک میلیارد و 490 میلیون

 

اما بر اساس آخرین آمار سامانه‌های ملکی در 12 روز ابتدای اردیبهشت ماه 1397 بالغ بر 5344 مورد قرارداد خرید و فروش مسکن در شهر تهران امضا شده که نشان می‌دهد با توجه به نیمه تعطیل بودن فروردین ماه که 5046 معامله به ثبت رسید، خرید و فروش بیشتری نسبت به ماه قبل انجام شده است.

در فروردین ماه 1397 تعداد معاملات شهر تهران به 5046 واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب 59  و 6.3 درصد کاهش نشان می دهد. در این ماه متوسط قیمت یک متر مربع واحد مسکونی شهر تهران 5 میلیون و 530 هزار تومان بود که نسبت به ماه مشابه سال قبل 29.5 درصد افزایش یافته است.



ارسال به دوستان با استفاده از:

نظر کاربران

Memory usage: 155
بانک سپه ، نخستین بانک ایرانی نشان بانک ، شروع یک زندگی دیجیتال طرح آرامش پست بانک ایران